Wielka wycinka w cieniu urzędowych procedur? Otwocczanie walczą o 12 hektarów lasu!

W Otwocku narasta potężny konflikt na linii mieszkańcy – Urząd Miasta, którego stawką jest przyszłość jednego z ostatnich tak dużych i zwartych kompleksów leśnych w tej części regionu. Chodzi o blisko 12 hektarów boru sosnowego w rejonie ulicy Karczewskiej. Jak alarmują lokalni społecznicy skupieni wokół inicjatywy „Las Zostaje”, urzędnicy podjęli próbę przeforsowania radykalnych zmian w zagospodarowaniu przestrzennym w sposób, który zminimalizował rozgłos wokół całej sprawy. Wielu mieszkańców dowiedziało się o skali planowanej wycinki i inwestycji sportowych w ostatniej chwili – termin składania formalnych wniosków upłynął bezpowrotnie 8 lipca.

Mechanizm dwóch uchwał i ukryta skala

Kluczem do zrozumienia oburzenia mieszkańców jest fakt, że magistrat zdecydował się na równoległe procedowanie dwóch odrębnych, choć bezpośrednio sąsiadujących ze sobą projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W oficjalnym obiegu medialnym najczęściej pojawiała się informacja tylko o jednym z nich, przez co opinia publiczna była przekonana, że sprawa dotyczy około 6 hektarów. Prawda wyszła na jaw dopiero po zestawieniu dokumentacji planistycznej i weryfikacji map w Systemie Informacji Przestrzennej Starostwa Powiatowego. Analiza geodezyjna potwierdziła, że oba obszary tworzą jeden spójny kompleks po wschodniej stronie ul. Karczewskiej o dokładnej powierzchni 11,99 ha (w praktyce niemal 12 hektarów):

• Uchwała nr 406 – dotyczy projektu pod nazwą „Ośrodek Sportu przy ul. Karczewskiej - bis” i obejmuje 5,86 ha.

   

• Uchwała nr 405 – dotyczy projektu „Centrum Usług Sportowych” o powierzchni 6,23 ha. Ten drugi obszar budzi szczególne kontrowersje, ponieważ obejmuje grunty zarządzane przez Nadleśnictwo Celestynów, leżące bezpośrednio w prawnie chronionej otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

   

Betonowy krajobraz zamiast sosen?

Uczestnicy protestu wskazują, że nowe zapisy urbanistyczne drastycznie zmienią tożsamość Otwocka, który od ponad stu lat buduje swoją renomę jako uzdrowisko zatopione w niskiej, sosnowej zabudowie. Zapisy z uzasadnień uchwał z 28 maja oraz Nowego Studium Uwarunkowań (z 2024 r.) dopuszczają tam powstawanie ogromnych hal sportowych, boisk ze sztuczną nawierzchnią oraz obiektów towarzyszących o wysokości sięgającej aż 35 metrów. Jednocześnie wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej drastycznie obniżono do zaledwie 25 procent, co w praktyce oznacza przyzwolenie na zabetonowanie 3/4 tego cennego terenu.

Co więcej, machina przygotowawcza już ruszyła. Społecznicy dotarli do decyzji Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Warszawie (nr 134/26/SP z 16 marca 2026 r.), wydanej na wniosek Prezydenta Otwocka, która pozwala na wycinkę około 6 hektarów drzew w rejonie stadionu. Miasto i Nadleśnictwo Celestynów doprecyzowują obecnie warunki i ramy czasowe tej operacji.